Qui hoạch chung xây dựng Thị xã Bỉm Sơn - Tỉnh Thanh Hoá đến năm 2020 (điều chỉnh) PDF. In
argaiv1821

1 - Mục tiêu:
Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Bỉm Sơn đến năm 2020 theo phương án tăng tốc phù hợp với định hướng kinh tế xã hội và định hướng phát triển hệ thống đô thị toàn tỉnh theo hướng CNH - HĐH. Phấn đấu đến 2010 nâng cấp đô thị lên đô thị loại III, để Bỉm Sơn trở thành một trong 4 cụm động lực phát triển kinh tế xã hội của Tỉnh.

2- Phạm vi nghiên cứu:
Trên cơ sở địa giới hành chính hiện tại là 6.688,1 ha nghiên cứu thêm sự ảnh hưởng của các khu vực liên quan : Ninh Bình, Tam Điệp, Bỉm Sơn, Đò Lèn, Thành phố Thanh Hoá, Nghi Sơn và Hoàng Mai có tính đến khu vực Tây Bắc Thanh Hoá như ( Thạch Thành, Vân Du, Vĩnh Lộc, Cẩm Thuỷ, Nga Sơn, Hậu Lộc).

3- Tính chất đô thị:
Là  đô thị công nghiệp chủ yếu là vật liệu xây dựng xi măng và sau xi măng, công nghiệp nặng, chế tạo máy, động lực, máy nông nghiệp , kết cấu thép xây dựng, cơ khí sửa chữa, sản xuất hàng gia dụng, đặc biệt là công nghiệp Dệt, May,Da, Giày, Dép.

4- Qui mô dân số:
- Đến năm 2020 là:                         200.000 dân
Trong đó:
+ Nội thị:                        170.000 dân
+ Ngoại thị:                     30.000 dân.
- Tỷ lệ tăng dân số: 6,5% (Cơ học 6%, tăng tự nhiên 0,5%).

5- Qui hoạch sử dụng đất:
Dự kiến nhu cầu sử dụng đất xây dựng đô thị đến 2020 là 2.370 ha
Trong đó : - Đất dân dụng :          1.200 ha
- Đất ngoài dân dụng : 1.170 ha
5.1- Đất dân dụng:
5.1.1 Về chỉ tiêu sử dụng đất :
+ Đến năm 2020:                  
- Đất dân dụng                                             60m2/ người
Trong đó: + Đất ở:                         30m2/ người
+ Đất công cộng:            5m2/ người
+ Đất cây xanh đô thị:    6m2/ người.
+ Đất giao thông đô thị:  19m2/người.

- Đất ngoài dân dụng
- Đất công nghiệp :                                     35 m2/người
- Đất kho tàng :                                5 m2/người
- Đất giao thông đối ngoại :             10 m2/người
- Đất công trình đầu mối :                    3,5 m2/người

5.1.2 Phân khu chức năng:
+ Đất ở:
Khu 1: Phía Đông thị xã bao gồm dân cư 2 phường Lam Sơn và Đông Sơn: Là khu ở đô thị xây dựng mới kết hợp cải tạo chỉnh trang có quy mô: 211 ha.
Khu 2: Dọc 2 bên đường Trần Phú bao gồm dân cư các phường Ngọc Trạo, phường Ba Đình và Lam Sơn. Là khu ở đô thị cải tạo chỉnh trang có quy mô: 106 ha.
Khu 3: Phía Bắc thị xã là dân cư phường Bắc Sơn: khu ở đô thị cải tạo kết hợp xây dựng mới các khu ở với loại hình ở chung cư cao tầng, nhà liên kế và nhà vườn có qui mô: 104 ha.
Khu 4: Phía Nam thị xã thuộc khu vực Đồi Bỉm - xã Quang Trung. Các khu ở đô thị xây dựng mới với loại hình ở chung cư cao tầng và liên kế có quy mô: 126 ha
+ Các khu trung tâm đô thị
+ Khu trung tâm hành chính. Dọc hai bên đường Trần Phú đoạn từ ngã ba giao cắt đường Trần Phú và Tôn Thất Thuyết đến đường vào khu dân cư Trường Trung cấp Địa chính Trung ương II có qui mô: 25 ha.
+ Khu trung tâm thương mại bao gồm:
Khu 1: Dọc trục Quốc lộ 1A trên cơ sở chợ Bỉm Sơn phát triển về phía Nam có qui mô: 7 ha là trung tâm thương mại đô thị.
Khu 2: Khu vực Đồi Lim phường Lam Sơn có qui mô: 12 ha là trung tâm dịch vụ công cộng.  Khu số 3: Khu vực đồi 53 phương Đông Sơn, có qui mô 7,5 ha là trung tâm dịch vụ công cộng phục vụ khu dân cư và công nhân nhà máy xi măng
Khu số 4: Giao giữa đường Trần Hưng Đạo và Quốc lộ 1A thuộc phường Bắc Sơn là trung tâm dịch vụ công cộng có quy mô: 4,3 ha.
Khu số 5 : Khu vực Đồi Bỉm ( khu đô thị mới Nam Bỉm Sơn) thuộc xã Quang Trung, có qui mô: 4,7 ha. Là trung tâm thương mại mới nhằm hỗ trợ cho trung tâm thương mại cấp đô thị và khu dân cư phía Nam thị xã
+ Các khu công viên cây xanh - TDTT:
Khu 1; Phía Tây và Đông đường Tôn Thất Thuyết là trung tâm cây xanh đô thị và khu TDTT có qui mô: 123,43 ha.
Khu 2: Khu Tây Ga, khu suối Sòng, khu phía Đông phường Đông Sơn. Kết hợp việc tôn tạo các di tích lịch sử cảnh quan để hình thành khu du lịch danh thắng, có qui mô; 43,5 ha.

5-2. Đất ngoài dân dụng:
5.2.1- Đất công nghiệp: Qui mô là:  465 ha, được bố trí thành 5 khu vực:
- Khu công nghiệp số 1: Tại khu vực Công ty xi măng Bỉm Sơn và các lô đất cận kề phía Nam và Bắc đường Trần Hưng Đạo là khu  công nghiệp tập trung với ngành côngnghiệp nặng và công nghiệp động lực có qui mô 233 ha .
- Khu công nghiệp số 2 : Tại khu vực Công ty Gốm Bỉm Sơn phía Nam đường Trần Phú là công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng như : Gạch ngói xây dựng, gạch ốp, lát trang trí, có qui mô: 16 ha.
- Khu công nghiệp số 3; Tại phía Đông và Tây Quốc lộ 1A thuộc phường Bắc Sơn là công nghiệp cơ khí chế tạo sửa chữa ô tô, máy kéo, luyện thép. Đặc biệt là công nghiệp Dệt, May, Giày, Dép có qui mô: 217 ha.
- Khu công nghiệp số 4: Tại khu vực Đồi Trạch  Lâm - xã Quang Trung là công nghiệp sản xuất đồ gia dụng và công nghiệp nhẹ. Có qui mô: 4 ha.
- Khu công nghiệp số 5: Phía Nam thị xã thuộc khu đô thị mới Nam Bỉm Sơn - xã Quang Trung là công nghiệp sạch, vừa và nhỏ kết hợp sản xuất và kinh doanh. Có qui mô:  5 ha.
+ Đất kho tàng: Được bố trí tại 2 khu phía Tây Công ty xi măng ( ga công nghiệp) và ga Bỉm Sơn. Có qui mô: 75 ha.
+ Đất hồ nước sinh thái: Dành 49,5 ha đất xây dựng hồ điều hoà, chất thải đã qua xử lý cục bộ, đủ khả năng chứa được500.000 - 600.000 m3 . Để xử lý cho 3 khu vực; trung tâm, khu vực phía Đông đường Lê Lợi và khu vực Tây  Bắc Ga, và hầu hết các hướng thoát đổ vào kênh Tam Điệp.
+ Khu đất bãi rác, nghĩa địa: Được bố trí tại 3 khu vực có qui mô: 44 ha
- Khu vực 1: Bao gồm bãi rác và nghĩa địa thuộc địa phận phía  Đông - phường Đông Sơn có qui mô: 12,0 ha.
- Khu vực 2: Bố trí tại phía Tây thị xã, phía Bắc đường Nguyễn Văn Cừ  thuộc phường NgọcTrạo có qui mô: 7 ha.
- Khu vực 3 : Phía Đông thuộc xã Hà Lan có qui mô : 6,7 ha

6- Định hướng hạ tầng  kỹ thuật:
6.1- Giao thông:- Xây dựng mạng lưới giao thông đối nội, đối ngoại và hệ thống bến bãi đáp ứng sự phát triển kinh tế xã hội khu vực.
Hình thành mạng lưới giao thông có mật độ hợp lý ( 5km/ km2) với tổng chiều dài: 162,19km.
- Từng bước đầu tư các tuyến giao thông đảm bảo tiêu chuẩn qui phạm của đường đô thị, Tuân thủ các mặt cắt ngang cho từng cấp hạng đường phố, chiều rộng mặt nhỏ nhất 1,90m đứng với đường phố và 20,5m - 43,0m đối với đường phố cấp II và cấp III.
- Xây dựng hệ thống thoát nước dọc ngang, các cầu cống đảm bảo sử dụng bền vững các tuyến đường.

6.2- Chuẩn bị kỹ thuật khu đất xây dựng:
- San nền: San nền cục bộ, bám sát địa hình tự nhiên, chú ý gia cố các mái dốc chống sạt, trượt.
- Chọn cốt san nền trung bình cho vùng đồi núi là: + 20m đến + 30m.
- Cốt san nền trung bình cho vùng đất bằng vàđầm lầy từ + 3,5m đến + 4,0m.

6.3- Thoát nước mưa: Xây dựng hệ thống thoát nước thải
6.3.1- Nước mưa: Thoát riêng biệt, xây dựng 3 loại thoát nước mưa chính đó là:
- Mương hở thu đón nước vùng đất trên đồi núi.
- Mương nắp đan thu thoát nước cho khu dân cư có địa hình tương đối bằng phẳng.
- Cống ngầm thu thoát nước cho khu đất xây dựng trung tâm và dọc đường phố chính.
6.3.2- Nước thải công nghiệp và sinh hoạt: Được thoát bằng hệ thống thoát nước riêng:
- Đầu tư 2 trạm xử lý nước thải sinh hoạt và 1 trạm xử lý nước thải công nghiệp vị trí của các trạm như sau: một trạm ở phía Nam Đồi Trạch Lâm, 1 trạm phía Đông phường Đông Sơn, 1 trạm tại phía Nam  khu 5 ( xử lý nước thải công nghiệp).

6.4- Cấp nước: Tổng nhu cầu nước đến năm 2020 là : 80.000 m2/ngđ
- Tiêu chuẩn cấp nước năm 2020:
+ Nước sinh hoạt:                q = 120 l/ người/ ngđ (nội thị)
+ Nước công nghiệp:             q = 40m3/1 ha.

6.5- Cấp điện:
- Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt năm 2020: 1500 KWh/ người/năm.
- Chỉ tiêu cấp điện công nghiệp: 300 KW/1 ha.

6.6- Thông tin, bưu điện:
- Tiêu chuẩn máy điện thoại năm 2020: 300 máy/ 1000 dân

6.7- Thu gom xử lý chất thải rác:
- Tiêu chuẩn rác thải đô thị:
Năm 2020: 1,5 kg/ người/ ngày.
- Dự báo rác thải:        9,6 tấn/ ngày.
Rác thải được thu gom xử lý 80% theo công nghệ tiên tiến, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi  trường.

Các tin đã đăng:
Qui hoạch chung xây dựng Thị xã Bỉm Sơn - Tỉnh Thanh Hoá đến năm 2020 (điều chỉnh) (26/01/2005)
 

Tin mới

Hơn 5.000 m2 đất xây Tổ hợp nhà ở,

Công ty Cổ phần Vimeco vừa mới được phép chuyển đổi mục đích sử dụng lô đất 5.672 m2 ngay cạnh siêu thị Big C để triển khai Tổ hợp ...

Minh bạch hóa thị trường BĐS: Vẫn là

News image

Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thể hiện mong muốn của nhà làm luật về một thị trường bất động sản hiện đại, minh bạch với những công ty ...

Khó sốt đất dịp cuối năm

News image

Nhiều người đang kỳ vọng cơn sốt đất cuối năm 2009 sẽ tái diễn vào cuối năm 2010 cùng dịp Chính phủ phê duyệt bản Đồ án Quy hoạch chung xây ...

Bùng nổ hàng loạt dự án bất động sản

News image

Làn sóng đầu tư vào bất động sản và hạ tầng du lịch đã và đang đổ về miền Trung, kích hoạt chiến lược hình thành dải đô thị ven bi...

Hỗ trợ trực tuyến

Hotline: 0906.15.9998

Giá vàng
(đơn vị: tr.đ/lượng)
SBJ SJC
Mua
Bán
(Nguồn: Sacombank-SBJ)

Tỷ giá

(Nguồn: Eximbank)
Bảng quảng cáo

Tìm kiếm bất động sản



Thiết kế web bởi VSCMEDIA